ភ្នំពេញ៖ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០ តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងរហូតដល់ ១លានខ្នងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក្រុមអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ប្រមើលមើលថាសំណង់ដែលមានតម្លៃមធ្យមនឹងមានសន្ទុះច្រើនជាងគេ។ នេះជាដំណឹងល្អមួយសម្រាប់ក្រុមវិនិយោគិនលើវិស័យសំណង់នៅរាជធានីភ្នំពេញ។
របាយការណ៍មួយរបស់ក្រសួងដែនដី នគររូបនីយ៍កម្ម និងសំណង់ បង្ហាញថាកំណើនប្រជាពលរដ្ឋក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនឹងកើនពី៤,៣ លាននាក់នៅឆ្នាំ២០១៤ ដល់៧,៩ លាននាក់ នៅឆ្នាំ២០៣០។ កំណើនប្រជាពលរដ្ឋនេះ នឹងជំរុញឱ្យមានតម្រូវការកាន់តែខ្ពស់លើផ្នែកលំនៅដ្ឋាន។ របាយការណ៍ដដែលបញ្ជាក់ថា តម្រូវការលំនៅឋានជាមធ្យម មានចំនួន ៥ម៉ឺនខ្នងក្នុងមួយឆ្នំាៗ ហើយតម្រូវការនេះនឹងកើនដល់៨០ ម៉ឺនខ្នងរហូតដល់ឆ្នំា២០៣០។
លោក ឡោ ទិពសីហា អគ្គលេខាធិការក្រសួងដែនដី នគរូបនីកម្ម និងសំណង បញ្ជាក់ថាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃទាបបានក្លាយជាគោលដៅសម្រាប់អតិថិជនច្រើនជាងគេ។ លោកថា ក្រសួងកំពុងតែរៀបចំគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ពង្រីកទីក្រុងក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានតម្លៃទាប នៅតាមបណ្តាខេត្តជាប់រាជធានីភ្នំពេញ ដូចជាខេត្តកណ្តាល កំពង់ស្ពឺ ក្រុងព្រះសីហនុ និងក្រុងសៀមរាប។
លោក សន សៀប ស្ថាបនិក និងជានាយកក្រុមហ៊ុន ឃី រៀលអ៊ីស្ទេត (Key Real Estate) ដែលជាក្រុមហ៊ុនឯកជនវាយតម្លៃទៅលើអចលនទ្រព្យ បានឲ្យដឹងថា ការសាងសងផ្ទះល្វែង វីឡា បុរី និងខុនដូ មានការរីកចម្រើនខ្លំាងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នំាចុងក្រោយនេះ។ ការពង្រីកទីក្រុង បាននំាឲ្យវិស័យសំណង់កំពុងរីកដុះដាលយ៉ាងខ្លំាង ដូចជានៅខណ័្ឌសែន សុខ ខណ្ឌ័ជ្រោយចង្វា តំបន់បឹងទំពុនក្នុងខណ្ឌមានជ័យ និងតំបន់ផ្លូវ ៦០ម៉ែត្រ។
លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារចលនវត្ថុកម្ពុជា មើលឃើញថា ក្នុងឆ្នំា២០១៧ នេះ ការទិញលក់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងបុរីក្នុងតម្លៃចាប់ពី ៣ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅ លក់ដាច់ច្រើនជាងផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៨ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិកឡើងទៅ។ ផ្ទុយមកវិញ កាលពីឆ្នំាមុនផ្ទះល្វែងមានតម្លៃ ៨ម៉ឺនដុល្លារមានចលនាលក់ដាច់ខ្លំាង។
លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ពន្យល់ថា ផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៣ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក លក់ដាច់ច្រើនដោយសារតម្រូវការផ្ទះសម្រាប់អ្នកចំណូលក្រោមមធ្យមកើនឡើង។ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារចលនវត្ថុកម្ពុជា ប៉ាន់ប្រមាណថា ប្រជាពលរដ្ឋជាង ១លាននាក់ មានចំណូលក្រោមមធ្យមរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុងភ្នំពេញ។
លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង សង្កេតឃើញថា រាជធានីភ្នំពេញនឹងរីកដុះដាលទៅគ្រប់ជ្រុងទាំងអស់ ពោលគឺប៉ែកខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ សំបូរទៅដោយរោងចក្រសហគ្រាស និងសំណង់លំនៅឋាន ដោយភាគច្រើនប្រជាពលរដ្ឋមានចំណូលក្រោមមធ្យមរស់នៅ។
រីឯខាងកើតរាជធានីភ្នំពេញប៉ែកខាងផ្លូវជាតិលេខ១ សំបូរទៅដោយតំបន់លំហែរកាយ។ ផ្ទុយទៅវិញប៉ែងខាងលិចទីក្រុង សំបូរខ្លំាងទៅដោយរោងចក្រ សហគ្រាសក្នុងតំបន់ផ្លូវជាតិលេខ៣ និងលេខ៤ និងភាគខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ គឺតំបន់ផ្សារអ៊ីអនម៉លទី២ និងតំបន់ខំាខូស៊ីធី សំបូរអ្នកចំណូលមធ្យមនិងអ្នកមានរស់នៅច្រើន។
លោក សន សៀប ស្ថាបនិក និង នាយកក្រុមហ៊ុន ឃី រៀលអ៊ីស្ទេត បានឲ្យដឹងថា ការរីកចម្រើនផ្នែកសំណង់បានធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លីឡើងថ្លៃ។ លោករៀបរាប់ថា ហាងឆេងដីមានតម្លៃថ្លៃ មានក្នុងខណ្ឌ័ចំនួនបួន គឺខណ្ឌ័ចំការមន ដូនពេញ ខណ្ឌ័៧មករា និង ខណ្ឌ័ទួលគោក។ ជាមធ្យមតម្លៃដីនៅទីនោះចាប់ពី១៥០០ ដុល្លារ ទៅ២៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ចំណែកហាងឆែងដីនៅតំបន់សង្កាត់បឹងកេងកក និងកោះពេជ្រ និងដីនៅជុំវិញផ្សារធំថ្មី និងនៅតាមមាត់ទន្លេចតុមុខ មានតម្លៃចន្លោះពី៣៥០០ ដុល្លារ ទៅ៤៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
តាមរបាយការណ៍ក្រសួងដែនដី នគររូបនីកម្ម និងសំណង់ កំណើនប្រជាពលរដ្ឋមករស់នៅ និងធ្វើការងារក្នុង ទីក្រុងភ្នំពេញនឹងមានការកើនឡើងបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេល១៥ឆ្នំាទៀត។
ដោយឡែករបាយការណ៍ដដែលបញ្ជាក់ថា ទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ និងលំនៅឋាន ក្នុងរយៈពេលប្រំាខែដើមឆ្នំា ២០១៧ នេះ មានចំនួន៤៣៦៣ លានដុល្លារអាមេរិក គឺមានកំណើនចំនួន២០ ភាគរយ បើធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នំា ២០១៦ ។
លោក ឡោ ទិពសីហា អគ្គលេខាធិការក្រសួងដែនដី នគរូបនីកម្ម និងសំណង់ មានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងបានផ្តល់គម្រោងវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ចំនួន១៥២៣ គ្រោង លើផ្ទៃក្រឡា ៧លានម៉ែត្រការ៉េ។
ក្នុងចំណោម១៥២៣ គ្រោង មានសំណង់អគារលំនៅឋាន សំណង់រោងចក្រក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងរោងចក្រសហគ្រាស។ លោក ឡោ ទិពសីហា បន្ថែមថា ការកើនឡើងវិស័យសំណង់នេះ បានជួយបង្កើតការងារដល់ប្រជាពលរដ្ឋប្រមាណ៨០ ម៉ឺននាក់ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ៕
អត្ថបទ៖ ធូ វិរៈ
